Casa à Venda Vila Ribeiro | Apenas R$ 250 Mil | WhatsApp

Sabe aquele sonho de ter uma casa com espaço para os filhos brincarem e vaga de sobra para os carros da família? Na Vila Ribeiro, em Assis, ele cabe no seu orçamento! Por apenas R$ 250.000,00, você garante um imóvel completo e muito espaçoso: Terreno amplo de 280m² (com 131,11m² de área construída) 3 quartos confortáveis Banheiro social Garagem coberta para 3 carros Despensa e área de serviço separadas Mude-se para um dos bairros mais tradicionais de Assis, com a estrutura, o espaço e a tranquilidade que sua família merece. Gostou? Não perca tempo. Clique em "Enviar Mensagem" agora mesmo para conversarmos pelo WhatsApp e agendarmos sua visita!  

Vila Santa Cecília: 300m² com Alto Potencial de Modernização

OPORTUNIDADE NA VILA SANTA CECÍLIA - ASSIS/SP Espaço de sobra para sua família! 138m² de construção | 300m² de terreno Destaques do imóvel: • 4 Quartos (1 Suíte) • 4 Vagas de garagem cobertas • Área gourmet com churrasqueira • Localização excelente: próximo a escolas e parques. Tudo isso em um dos melhores bairros de Assis. Não perca essa chance! (18) 99806 2309 Bruno Grunenberg - Especialista Imobiliário   "Nota de Avaliação Técnica: O imóvel encontra-se em estado que demanda modernização e recuperação total (Retrofitting). É necessária a substituição integral de pisos e revestimentos, além de tratamento de infiltrações e pintura. A infraestrutura elétrica precisa de reposição completa. Devido a fissuras em pontos específicos, recomendo o acompanhamento de um engenheiro para o projeto de reforma. Valor de venda sob consulta para propostas."  

Casa de Alto Padrão em Assis: 400m², 4 Quartos e Área Gourme

Oportunidade para quem busca espaço e sofisticação em Assis! Uma residência completa, com acabamento nobre em madeira maciça e área de lazer privativa. Destaques do Imóvel: Área Construída: 400 m² em terreno de 600 m² (20x30). Dormitórios: 4 quartos (sendo 1 suíte) + Escritório. Vagas: 3 vagas de garagem cobertas. Acabamento: Piso e armários planejados em madeira maciça. Lazer e Conforto: Piscina privativa e Pergolado. Área Gourmet integrada para recepções. Salas amplas: Estar, Jantar e TV. Portão eletrônico e total segurança. Condições Facilitadas: Aceita Permuta! Uma excelente chance de viabilizar seu negócio em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe.

Lote Village Damha Assis Quadra G | 283m² por R$ 300 Mil

Sua Chance de Morar no Centro do Village Damha: Lote na Quadra G Este terreno na Quadra G, Lote 29, reúne tudo o que um investidor ou futuro morador busca: localização central, proximidade com o clube e um valor extremamente competitivo para o padrão Damha. Destaques do Imóvel: Localização Nobre: Posicionado na Quadra G, a área mais central do condomínio, garantindo acesso rápido e fácil a toda a infraestrutura de lazer. Mapa de Localização: Na galeria de fotos, o lote está destacado em azul, permitindo que você identifique exatamente a posição do terreno em relação ao residencial. Metragem: 283,41m², oferecendo o espaço ideal para um projeto arquitetônico moderno e funcional. Investimento: R$ 300.000,00. Diferenciais do Residencial: Segurança 24h com portaria monitorada e ronda. Lazer completo (piscinas, quadras de tênis, campo de futebol e academia). Valorização garantida em um dos condomínios mais cobiçados de Assis.  

Lote Village Damha Assis | Quadra G - 298m²

Oportunidade na Quadra G: Espaço e Localização no Village Damha Este terreno na Quadra G, Lote 25, é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio perfeito: estar na área mais valorizada do condomínio, mas com a tranquilidade de um lote com metragem superior à média da quadra. Destaques do Imóvel: Localização Nobre: Situado na Quadra G, reconhecida pela proximidade com o clube e as áreas de lazer do Village Damha. Mapa de Localização: O lote está destacado em azul na imagem, permitindo que você visualize sua excelente posição dentro do residencial. Metragem Ampla: São 298,72m², oferecendo quase 300m² para um projeto arquitetônico com ambientes integrados e excelente área externa. Investimento: R$ 310.000,00. Diferenciais Village Damha: Segurança 24h com tecnologia de ponta. Complexo esportivo e social completo. O melhor padrão urbanístico de Assis.  

Localização imbatível! Lote G-17 no coração do Damha.

Lote Estratégico na Quadra G: Viva a Poucos Passos do Clube Se o seu critério principal para escolher um terreno é a localização interna, este lote na Quadra G do Residencial Village Damha foi feito para você. Situado em uma das áreas mais nobres do condomínio, ele oferece a conveniência de estar praticamente ao lado de todo o complexo de lazer e esportes. Destaques do Imóvel: Posição Privilegiada: Localizado na Quadra G, Lote 17, em uma rua calma, mas com acesso imediato às piscinas, academia e salão de festas. Destaque no Mapa: Na galeria de fotos, você encontra o mapa do condomínio com este lote exatamente destacado em azul, facilitando sua análise de localização. Metragem Inteligente: Com 283,41m², é o tamanho perfeito para quem busca um projeto moderno e otimizado, sem abrir mão de um belo espaço gourmet. Investimento: R$ 300.000,00. Diferenciais do Village Damha: Segurança: Portaria monitorada 24h e ronda motorizada para sua total tranquilidade. Lazer de Resort: Quadras de tênis, campo de futebol, piscinas adulto e infantil e amplas áreas verdes. Urbanismo: Padrão Damha de qualidade, com infraestrutura completa e prontidão para construir.    

Lote Central no Village Damha Assis | Quadra G 331m²

Exclusividade no Coração do Village Damha: Lote na Quadra G Se você busca praticidade e quer estar a poucos passos de toda a infraestrutura de lazer do condomínio, este lote na Quadra G é a sua melhor escolha. Com uma metragem generosa, ele permite projetos imponentes com excelente aproveitamento solar. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situado na Quadra G, Lote 16, este terreno está a curtíssima distância do clube social, permitindo que sua família desfrute das piscinas e quadras sem precisar de carro. Mapa de Localização: O lote aparece destacado em azul na imagem, evidenciando sua posição centralizada e estratégica dentro do residencial. Metragem Diferenciada: São 331,88m², oferecendo mais espaço para jardins ou uma área gourmet expandida. Investimento: R$ 350.000,00. Vantagens de Morar no Village Damha: Segurança máxima com controle de acesso rigoroso 24h. Qualidade de vida com áreas verdes e lazer de resort. Urbanismo de alto padrão reconhecido nacionalmente.  

Lotes no Village Damha Assis | Melhores Unidades e Preços

Exclusividade e Espaço: Lote Diferenciado no Village Damha (407m²) Para quem não abre mão de espaço e quer um projeto arquitetônico imponente, o Lote 34 da Quadra Q é a escolha definitiva. Com uma metragem acima da média do condomínio, este terreno oferece possibilidades que lotes padrão não alcançam. Destaques do Imóvel: Metragem Superior: São 407,09m², garantindo área de sobra para uma casa ampla, com corredores laterais livres e uma área de lazer privativa de tirar o fôlego. Localização no Mapa: Conforme a imagem, o lote está destacado em azul, posicionado em uma extremidade da Quadra Q, o que confere maior privacidade e destaque para a fachada da futura construção. Potencial de Valorização: Lotes maiores e de esquina são os primeiros a valorizar e os mais procurados em revendas futuras. Investimento: R$ 320.000,00. O Estilo de Vida Village Damha: Segurança de última geração 24h. Complexo de lazer de alto padrão (quadras, piscinas, academia e salão de festas). Urbanismo planejado com fiação moderna e áreas verdes preservadas. Diferencial Estratégico: Diferente dos lotes de 275m², este terreno de 407m² permite uma casa térrea com quintal espaçoso ou um sobrado com fachada monumental. É o lote para quem busca status e conforto.  

Sua casa nova começa aqui: 275m² no Damha por R$ 195 mil!

Oportunidade: Lote no Residencial Village Damha - Quadra Q Se você busca o equilíbrio perfeito entre privacidade e o padrão de lazer de um condomínio Damha, este lote na Quadra Q é a escolha ideal. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Situado na Quadra Q, Lote 15, o terreno está posicionado em uma área tranquila do residencial, ideal para quem prioriza menos fluxo de veículos na porta de casa. Visualização Facilitada: No mapa do anúncio, o lote está destacado em azul, permitindo que você veja exatamente a posição privilegiada dele em relação ao condomínio. Dimensões: 275m² de área total, com excelente topografia para construção imediata. Valor de Investimento: R$ 195.000,00. Viver no Village Damha é ter à disposição: Segurança total com portaria social e de serviço independentes. Monitoramento 24h e ronda motorizada. Lazer completo: Piscinas, quadras de tênis, campo de futebol, academia e salão de festas decorado. Contato direto com a natureza em áreas preservadas e praças de convivência.  

Terreno em Condomínio à Venda

Lote no Village Damha por R$ 195.000! (Abaixo de 200k) Terreno de 275m² pronto para construir. Excelente topografia e localização estratégica. Garanta seu patrimônio em um Damha! Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado na Quadra P, Lote 6, em uma posição estratégica dentro do condomínio, garantindo tranquilidade e fácil acesso às áreas de convivência. Dimensões: Com 275m², o terreno oferece a metragem ideal para projetos arquitetônicos modernos que buscam otimizar espaços internos com uma bela área de lazer privativa. Investimento: R$ 195.000,00. Diferenciais do Village Damha: Viver em um Damha é desfrutar de uma infraestrutura de lazer de primeiro mundo, que inclui: Portaria com monitoramento e segurança 24h. Complexo esportivo com quadras de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol. Piscinas adulto e infantil. Salão de festas e áreas de convivência integradas à natureza. Amplas áreas verdes e praças arborizadas.  

Casa à Venda

CASA DE ESQUINA NO SAN FERNANDO VALLEY | ASSIS/SP | R$ 420.000 Privacidade, conforto e lazer em uma localização privilegiada! Localização: Parque San Fernando Valley (Casa de Esquina). Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte privativa). Integração: Cozinha moderna integrada com a sala. Vagas: Garagem ampla com portão eletrônico. Lazer: Área gourmet com churrasqueira, pia e lavanderia coberta. Investimento: R$ 420.000,00. Plano de Investimento e Financiamento (MCMV / SBPE) O imóvel se enquadra nas novas normas de financiamento, facilitando o seu crédito. Entrada Estimada: R$ 84.000,00 (Pode utilizar seu FGTS). Parcelas Mensais: A partir de R$ 3.100,00 (estimado). Renda Familiar Sugerida: A partir de R$ 10.500,00. Observação Importante: Os valores citados acima são projeções aproximadas. O valor real da entrada, taxas de juros e parcelas depende exclusivamente da análise de crédito, idade dos compradores e do nível de comprometimento da renda familiar junto ao banco. Agende sua visita agora! Bruno Grunenberg Corretor de Imóveis | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Apartamento à Venda

APARTAMENTO À VENDA - RESIDENCIAL RECANTO DOS PASSAROS Lazer completo e localização privilegiada! 2 quartos 47,91 Sala Cozinha 1 vaga de garagem Estrutura do condomínio: Piscina Churrasqueira Quadra Espaço kids Salão de festas Residencial Recanto dos Pássaros - Vila São Jorge, Assis/SP Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Imóveis assim somem rápido! Agende sua visita agora. Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Casa à Venda

Casa com Quintal Amplo na Vila Clementina - Terreno de 400m² em Assis/SP Oportunidade de investimento ou moradia na Vila Clementina! Esta residência em alvenaria e laje oferece a solidez que você procura em uma das regiões mais tradicionais de Assis. Com um terreno generoso de 400m² (10,00m de frente por 40,00m de fundo), o grande diferencial deste imóvel é o amplo espaço de quintal, ideal para futuras ampliações, instalação de área gourmet ou piscina. Características Principais: Dormitórios: 2 quartos Banheiro: 1 banheiro Salas: 1 Sala de estar Cozinha:1 Cozinha Lavanderia: Área de serviço coberta; Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas. Diferenciais do Imóvel: Construção em laje (maior conforto térmico e segurança); Terreno plano de 400m² totalmente aproveitável;  

Casa à Venda

CASA RESIDENCIAL NOVA - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Oportunidade para quem busca modernidade, conforto e pronto para morar! Se você procura um imóvel com acabamento atual, planta inteligente e espaço de sobra, esta é a escolha certa em Assis/SP. Uma casa nova, com ambientes integrados e pensada para o bem-estar da sua família. Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master): Privacidade e conforto para o casal. Banheiro Social: Acabamento moderno para atender toda a casa. Sala de Estar: Ampla, com ótima iluminação natural. Cozinha Funcional: Espaço ideal para planejar seus armários. Jardim de Inverno: Ventilação e iluminação natural que trazem frescor ao ambiente. Lavanderia Coberta: Praticidade no dia a dia. Garagem: 2 vagas para veículos. Medidas e Estrutura: Área Construída: 146 m² de puro aproveitamento. Terreno Total: 250 m² (10x25), garantindo um excelente espaço de quintal. Localização Privilegiada: Bairro residencial tranquilo e bem valorizado. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade e preço atualizado. Ideal para morar com qualidade ou investir em um patrimônio novo. Agende sua visita agora mesmo! Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F Perito Avaliador | CNAI 37400 (18) 99806-2309  

Sobrado à Venda

SOBRADO À VENDA NA VILA ROSANGELA, ASSIS Quer morar em um sobrado espaçoso, bem localizado e ideal para sua família? Terreno com 177,85m² (8,36x21,27) 144,40m² de construção 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala ampla Copa conjugada Cozinha funcional Banheiro social Lavanderia coberta Área de lazer com churrasqueira Garagem para 2 carros (1 vaga coberta) Localização privilegiada: Vila Rosangela - próximo ao Batalhão da Polícia  

Casa à Venda

CASA MODERNA À VENDA NA VILA EBENEZER | OPORTUNIDADE Quer morar em uma casa moderna, funcional e pronta para viver com conforto? Terreno de 147m² 96m² de construção 2 dormitórios com móveis planejados (1 suíte espaçosa e aconchegante) 2 salas: TV e jantar integradas Cozinha equipada com planejados, coifa e cooktop Banheiro social + banheiro privativo Área de serviço coberta e organizada Área gourmet com churrasqueira Espaço para jardim ou para relaxar ao ar livre Garagem coberta com portão eletrônico Diferenciais: Construção em alvenaria com laje Casa moderna em conceito aberto Piso em porcelanato em todos os ambientes Espaço para ampliação futura Vila Ebenezer  

Chácara à Venda Assis | Piscina Aquecida 990m²

CHÁCARA À VENDA - RESIDENCIAL ESMERALDA PARK | ASSIS/SP Estrutura completa de lazer em condomínio fechado! 2 quartos (1 suíte) 990m² de terreno 200m² construídos Piscina aquecida com hidromassagem Área gourmet: churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha Garagem para 6 veículos Pomar com árvores frutíferas Câmeras, alarme e portão eletrônico Condomínio fechado - R$ 280/mês Residencial Esmeralda Park - Assis/SP Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Chácara completa para morar ou investir! Agende sua visita agora. Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Casa Nova Park Bambu II Assis | 3 Suítes e Gourmet

CASA ALTO PADRÃO - RESIDENCIAL PARK BAMBU II | ASSIS/SP Sofisticação e conforto para sua família! 3 suítes amplas 4 banheiros 165m² construídos Terreno 250m² Piso em porcelanato Laje em toda a construção Sala integrada à cozinha em 2 ambientes Espaço gourmet com churrasqueira e lavabo Lavanderia coberta Garagem para até 5 veículos Residencial Park Bambu II - Assis/SP Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Imóvel pronto para morar com qualidade de vida! Agende sua visita. Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Casa à Venda Centro Assis | Suíte, Gourmet e 3 Vagas

CASA À VENDA - CENTRO DE ASSIS/SP Conforto, estilo e localização privilegiada! 2 quartos (1 suíte) 130m² construídos Terreno 180m² (10m de frente) Sala e cozinha integradas Área gourmet com cooktop central Lavanderia Garagem ampla para 3 carros ou mais Centro - Assis/SP Próxima ao Hospital Regional, Santa Casa e farmácias Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Ideal para morar com conforto ou investir bem localizado. Agende sua visita! Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Oportunidade Centro Assis | Terreno 508m² p/ Investidor

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - CENTRO DE ASSIS | R$ 350.000 De R$ 450.000 por R$ 350.000 - terreno raro no centro da cidade! 508m² de terreno (9,4 x 54,04m) Casa construída com 70m² 2 quartos, sala, copa e cozinha Lavanderia coberta e área de lazer Garagem coberta Ideal para barracão, salas comerciais ou prédio Você pode: Utilizar imediatamente Gerar renda com aluguel Desenvolver projeto comercial no terreno Centro - Assis/SP - alto fluxo e fácil acesso R$ 350.000 *(antes R$ 450.000)* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Terrenos assim no centro são raros! Agende sua visita agora. Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Casa Nova na Vila Silvestre Assis | Aceita Financiamento

Casa Nova Vila Silvestre | Minha Casa Minha Vida "Saia do aluguel em Assis! Casa nova na Vila Silvestre com acabamento moderno e pronta para morar. Simulação Estimada (MCMV): Valor do Imóvel: R$ 210.000,00 (Exemplo) Subsídio: Até R$ 55.000,00 (Conforme sua renda) Uso de FGTS: Permitido para abater a entrada. Parcelas: Estimadas a partir de R$ 720,00. Diferenciais: 2 Quartos, sala e cozinha integradas. Piso em porcelanato e janelas em vidro temperado. Espaço para ampliação nos fundos. Como Perito Avaliador, garanto uma análise técnica para o seu financiamento ser aprovado com as melhores taxas de 2026. Fale com Bruno Grunenberg e peça sua simulação real hoje! Os valores variam conforme renda e idade. Sujeito a aprovação de crédito."      

Casa Alto Padrão no Village Damha Assis | 3 Quartos

CASA ALTO PADRÃO À VENDA - VILLAGE DAMHA | ASSIS/SP Alto padrão de construção com acabamento completo! 3 quartos (1 suíte com closet) Sala estar/jantar com pé direito alto Cozinha Lavanderia Dispensa Área gourmet com banheiro Piscina (pré-instalação de aquecedor) 2 vagas de garagem cobertas 180m² construídos Diferenciais construtivos: Energia 110/220 toda instalada Pré-instalação de ar-condicionado nos quartos Laje em todos os quartos e banheiros Fachada em concreto e alvenaria Residencial Village Damha - Assis/SP R$ 1.800.000 Permuta? Consulte condições! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Uma oportunidade única de alto padrão em Assis. Agende sua visita! Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Casa à Venda Portal São Francisco Assis | 2 Quartos 125m²

CASA À VENDA - PORTAL SÃO FRANCISCO | ASSIS/SP | Praticidade e conforto no tamanho certo! 2 quartos (1 suíte) 90m² construídos Terreno de 125m² Sala Cozinha Banheiro social Lavanderia coberta Garagem coberta para 2 carros Portal São Francisco - Assis/SP Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Casa completa e pronta para morar. Agende sua visita agora! Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Apartamento duplex 3 quartos, suíte com closet, sacada

Terreno à Venda Vila Progresso Assis | 600m² de Esquina

Casa à Venda em Assis | 3 Quartos, Suíte e Área Gourmet

CASA À VENDA EM ASSIS/SP | 3 QUARTOS + EDÍCULA Espaço, conforto e potencial em um só imóvel! 3 quartos (1 suíte) Sala aconchegante Cozinha com copa Banheiro social Área gourmet com churrasqueira Edícula nos fundos (apoio, visita ou renda extra) Terreno de 300m² com espaço livre Garagem coberta para 2 carros Parque universitario Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Casa completa e pronta para morar. Agende sua visita! Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Apartamento à Venda Vila São Jorge Assis | Lazer Completo

APARTAMENTO À VENDA - VILA SÃO JORGE | ASSIS/SP Lazer completo e localização privilegiada! 2 quartos 48m² Sala  Cozinha 1 vaga de garagem Estrutura do condomínio: Piscina Churrasqueira Quadra Espaço kids Salão de festas Residencial Recanto dos Pássaros - Vila São Jorge, Assis/SP R$ 270.000 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Imóveis assim somem rápido! Agende sua visita agora. Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Apartamento à Venda no Centro de Assis | Residencial Veneza

APARTAMENTO À VENDA - CENTRO DE ASSIS | RESIDENCIAL VENEZA Localização privilegiada e conforto completo! 2 quartos 55m² Sala ampla com sacada Ar-condicionado Secadora de roupas Lavanderia coberta 1 vaga de garagem coberta Área de lazer com churrasqueira e pergolado A 1 quarteirão da avenida principal Próximo ao Hospital Regional e Santa Casa Perto de supermercados, farmácias e restaurantes R$ 220.000,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor para confirmar disponibilidade e preço atualizado. Pronto para morar! Agende sua visita agora. Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Chácara à Venda em Assis | 2.000m² – Água da Pinga

CHÁCARA À VENDA EM ASSIS | Oportunidade imperdível para quem sonha com um pedaço de terra! 2.000m² de terreno Água da Pinga - Assis/SP Apenas 800 metros do asfalto Próxima à água Ideal para casa de campo, lazer ou investimento Fácil acesso e ótimo potencial de valorização Sentido Paraguaçu Paulista - Assis/SP Unidades limitadas! Não perca essa chance! Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309  

Terreno à Venda Vila Ribeiro Assis | 341m² de Esquina

TERRENO À VENDA - VILA RIBEIRO | ASSIS/SP Lote de esquina com 341m² - mais espaço, mais valor! 341m² de área total Terreno de esquina (maior valorização) Ideal para residência ou comércio Ótima localização na Vila Ribeiro Excelente custo-benefício Potencial de valorização Vila Ribeiro - Assis/SP Oportunidade para construir ou investir Corretor Bruno Grunenberg | CRECI 227423 F (18) 99806-2309